鄰近漢江的汝矣島，近年來被喻為韓國華爾街，躋身韓國金融重鎮。（王莫昀攝）
行政院中央合署辦公大樓的進駐，為新莊副都心發展添柴火。（興富發提供／王莫昀台北傳真）重大建設雲集下，新北商辦市場快速崛起，值得注意的是，依實價登錄資料，2025年至今已揭露交易量，新莊便占85％，對此，新莊大型辦公案「國家壹號廣場」特助李妍蓁直言，從新莊辦公市場的發展，看到近年來躋身韓國金融重鎮，被喻為韓國華爾街的汝矣島發展影子。
對標汝矣島模式，李妍蓁指出，新莊新辦公大樓林立的副都心，與汝矣島發展模式具四大共同點，分別是有重量級政府機關遷入，重大交通建設紛紛開通，文化新勢力的進駐、知名品牌業者興建新型態辦公樓，以及坐擁多處大型公園綠地。
首先是行政院中央合署辦公大樓進駐，擁有3捷3高3快等交通建設，國家電影及視聽中心設立後，正進一步推動二期建設，第四為興富發、中悅等品牌建商打造新形態辦公，中悦、麗寶、佳能（Canon）、四零四、儒鴻等知名企業也前仆後繼前往副都心設總部。
另副都心還有一大優勢在綠地公園眾多，區內如有中港綠堤、塭仔底濕地公園，形成一個結合商業、休閒與便利性的高品質環境。
Ｄeloitte Korea資深合夥人Paul JH Kim分析，汝矣島的歷史，從 1970 年代起，為分散首爾市中心功能開始開發。1975年國會大樓搬入，之後多家電視台也進駐。「我個人認為，影響汝矣島最深遠的事件是『韓國證券交易所』的遷入。」他說，因為證交所的遷入，帶動證券等金融業遷入設總部風潮，逐漸發展為「韓國華爾街」。
到了1990年代，韓國多家民營電視台也到汝矣島設點，使汝矣島成為娛樂中心。對當地發展影響深遠。
接著是 IFC Seoul等頂級商用不動產的興建，帶動原本在首爾市中心老舊辦公樓的企業主遷移。Paul JH Kim指出，IFC啟動前，汝矣島無論區位或建築品質都不具優勢。IFC Seoul、Parnas Tower等落成後，成為國內外企業與顧問公司選擇的新標的。
展望未來，Paul JH Kim認為，能進一步為汝矣島添柴火的是GTX，即韓國廣域地鐵系統的持續推動。這項建設讓原本距離首爾較遠、大約60公里以上、通勤困難的地區，可以在30分鐘內抵達首爾，GTX A線的部分區段已經開通並在運行。從交通影響的角度來看，這將帶來非常大的變化。因此，他認為，以 GTX經過的地區為中心，無論是住宅型或商用不動產，都有價格上漲的潛力。
