全球產業鏈重組，「黃金地段」價值重估。當NVIDIA、Google、亞馬遜、微軟等世界500強企業紛紛加碼台灣，在高科技與AI經濟浪潮推動下，一場資產重新定價的「地段革命」正在台灣上演，而中台灣的核心戰場，正落在七期ONE TAICHUNG「市政壹號廣場」。
世界500強投資版圖，台中躍居「亞洲虎之門」
近年台灣迎來史上最強產業黃金期。根據國科會統計，2024年全球科技大廠在台研發投資金額高達244億元，創歷史新高；輝達（NVIDIA）更宣布在台成立海外總部，直指台灣為AI時代的全球戰略中樞。
不只輝達，美光、超微、英特爾、亞馬遜、Google、微軟、高通、ASML等世界500強企業，近5年間陸續在台中、南科、高雄設研發與雲端據點，形成強大「矽盾效應」。這些產業選址背後，指向的正是未來資本市場對地段價值的新共識：企業總部聚落所在，將有人口移入、就業、政策支撐，即為資本新中心。
這樣的邏輯，與東京「虎之門」如出一轍。虎之門 Hills 曾因匯聚政府機關、國際企業總部與高端酒店，成為東京最具國際象徵的摩天建築聚落。而台灣的「虎之門現象」，正由北有信義計畫、南有南科，中台灣則以七期為核心，成為虎之門現象的中台灣代表區域。
七期核心地段，亮眼新地標
多數台灣人錯過台北信義計畫區的上漲，因此台中七期，被譽為「一生必買」之處。這裡集結政經中樞、百貨金融、藝文中心，生活機能與區域形象不言而喻。統計近兩年首季同期的台中預售商辦交易狀況，2025Q1全市共有96筆商辦交易，總交易件數中比去年同期提升5個百分點。預售商辦的交易分佈，以七期最集中，可說是獨霸台中的商辦市場。小坪數辦公室交易將近70筆，比例高達約72%，呈現微型商辦崛起的趨勢。
而台中七期的ONE TAICHUNG「市政壹號廣場」以25至48坪的靈活坪數配置異軍突起，因具備相對低的進入門檻，吸引新創企業主、自由工作者與重視租金穩定收益的投資族群關注。ONE TAICHUNG「市政壹號廣場」座落於臺灣大道核心，緊鄰新光三越與凱悅集團Andaz飯店，地段優勢明顯，甫一推出便受到企業主、醫師、律師及軍公教族群積極搶進。
在重大建設與高端就業人口持續湧入的帶動下，台中七期商辦市場蓬勃發展，實價登錄已出現每坪2,000元租金紀錄，帶動市場對小型辦公空間的高度關注。ONE TAICHUNG「市政壹號廣場」迄今累積成交戶數達286戶，單坪價格突破93萬元，展現不俗的銷售動能與未來增值潛力。
商辦新趨勢，高坪效、共享性、人性化 從東京虎之門、上海陸家嘴到台北信義計畫區，一流企業總部的選址模式已從「大型寫字樓」走向「彈性微型商辦」。這樣的轉變，背後是全球新創、中小企業、自用型買家興起。2023年台灣新創投資高達780億元，其中78%為10人以下的微型團隊。微型總部＋靈活坪數，即是新一代企業的門面名片。
台中七期ONE TAICHUNG「市政壹號廣場」規劃地上35層、地下8層，共890戶，以25至48坪靈活坪數設計，重新定義微型商辦價值，兼顧「高坪效、共享性、人性化」三大關鍵。25坪空間可容納最多17人，從迎賓玄關、開放辦公區到主管室與會議室皆可一應俱全，搭配窗景與綠意植栽，自然光灑落其中，營造高效又舒適的工作環境。空間配置流暢，格局動線經精密計算，使整體氛圍穩重有序，不僅提升工作效率，更形塑自由、開放、富創意的企業文化。
此外，該案由國際級設計師王勝正操刀，更進一步導入飯店式公共空間美學，打造「綠蔭迎賓大道、挑高Lobby、商務會談區、訪客接待區、凌空泳池派對場域」五大豪辦級公設。從石材光影交織的尊榮大廳、綠意延展的交流空間，到可作為品牌發表會舞台的空中泳池，全面提升企業門面與第一印象，為新創團隊、專業人士與企業主打造兼具效率與形象的理想據點。
商辦交易年成長46%，租金表現穩健上揚
瑞普萊坊統計指出，2024年商用不動產市場交易達2,764億元，年成長46%，創下近年新高。高力國際調研部董事梁儀盈指出，台中七期隨著產業聚集效應日益顯著，成為新創公司設立據點與企業搬遷的首選地區，帶動商辦需求快速增溫。在此趨勢下，許多建商積極投入開發，市場上「只租不售」的高端辦公空間也同樣炙手可熱。包括豐邑集團的市政核心大樓、中信金控旗下臺中金融大樓等頂級商辦案，進駐率明顯提升，租金水準持續創下新高。
近年企業掀起「以買代租」風潮，資金紛紛流入商用不動產，購置自用資產的意願顯著提升。商仲專家指出，對許多企業而言，租金已成為營運中的重大支出，促使企業開始重新評估長期租賃與資產配置策略，進而興起「租不如買」的置產趨勢。
不論是創業者或投資型買家，購置微型商辦不僅能將租金支出轉化為企業資產，提升財務穩定性，更具備節稅效益，對於剛起步的新創企業而言尤具吸引力。在辦公空間需求持續成長的背景下，購置自有辦公室不僅可降低長期成本，也有助於企業長遠經營與競爭力布局，逐步成為市場主流選擇。
以ONE TAICHUNG「市政壹號廣場」為例，搭配七期豪宅圈的土地保值與產品稀缺性，成為資產抗通膨的重要工具。同時，由於建材、人工物價上漲，加上通膨與碳費推升營建成本，未來新案開價節節攀升，先入場者更具價格優勢。
捷運市政府站位在台中七期正核心，周邊有七期新市政特區、臺中國家歌劇院、秋紅谷廣場以及多家百貨公司，商業與娛樂機能完善，並能連接台中高鐵站，大幅提升區域交通的連結性。市政特區的虎之門效應，資產長線看漲
觀察東京虎之門 Hills 與六本木新城的發展路徑，皆是從「地段先行、國際企業聚集、品牌物件撐盤、資產長期升值」的軌跡。ONE TAICHUNG「市政壹號廣場」正處於台中這樣一個結構性上漲的開端，微型辦公產品、物價成本上漲明確、國際化格局明確、房價與租金仍持續看漲。
也因此，ONE TAICHUNG「市政壹號廣場」不只是一座辦公空間，更是一張「企業身份」的名片、一項「資產穩定器」、一種「對未來的佈局力」。當世界500強企業已搶先一步佈局台灣，你的資產，沒有道理不跟上這場國際級價值升級的列車。
ONE TAICHUNG「市政壹號廣場」基本資料
坪數規劃：25-48坪
戶數規劃：辦公室889戶、店面1戶
洽詢電話：04-2252-7555
