興富發總裁鄭欽天（右三起）、高雄副市長林欽榮、台電總經理王耀庭等人，30日為「特貿三」北基地公辦都更動土。圖／顏瑞田
高雄「亞灣2.0計畫」首件公辦都更案今（30）日動工，實施者興富發集團將投資470億元，興建6棟商辦，其中依約要分回給高市府和台電的2棟商辦，要在2031年完工，「特貿三」另外由國城建設團隊和國揚建設團隊，標得的兩個公辦都更案，預計今年年中和今年底，陸續動工，3大都更案總投資金額高達865億元
高雄亞灣「特貿三北基地公辦都更案」，30日由高雄副市長林欽榮、台電總經理王耀庭、興富發集團總裁鄭欽天等人共同動土，兆豐金控董事長董瑞斌等3家銀行團代表出席。
高雄副市長林欽榮表示，30日動土的「特貿三」北基地，面積3.1公頃（約9.377坪），相當於台北101大樓所在基地的面積大小，由高市府和台電公司攜手合作推出公辦都更案，並由興富發集團獲選為都更實施者。
他說，行政院所核定高雄亞灣2.0計畫之後，本案是高市府推動亞灣2.0的第一件公辦都更正式動工的指標案件，總投資金額預計達470億元，將興建6棟商辦，高市府分回獨立1棟2.5萬坪商辦空間和480席地下車位，台電分回1棟3.5萬坪和573席地下停車位，要在2031年底完工。
高雄副市長林欽榮（右八）和興富發總裁鄭欽天（右七）、高雄都發局長吳文彥（右六）等人，30日在「特貿三」北基地公辦都更動土之後的合影，右一為兆豐金控董事長董瑞斌。圖／顏瑞田林欽榮指出，興富發未來將分回4棟大約8萬多坪的商辦空間，並將設置智慧建築設計館、智慧零售體驗館，並成立5G AIoT推廣基金會，為城市注入創新動能。
他說，本案基地位處港灣水岸第一排關鍵位置，坐落多功能經貿園區的精華區，並緊鄰為輕軌C7軟體園區站及C8旅運中心站，扮演串連人流、物流及金流匯集據點，期許此區成為高科技產業新重鎮，融合智慧建築、綠色能源與創新應用，導入AI、雲端、大數據等前瞻技術，打造國際新創企業與青年創業共榮的平台。
林欽榮表示，「特貿三」北基地是「高雄亞灣2.0計畫」公辦都更的首發，亞灣區已蛻變為國際級創新產業聚落，吸引世界級企業進駐，依據高雄經發局統計，至去年底，已有331家科技廠商落腳亞灣區，創造近270億元投資金額，產值更突破575億元。
林欽榮並預告，「特貿三」除了30日動土的「北基地」特貿三南基地的兩宗公辦都更案「南之北」與「南之南」兩塊基地，也預計在今年年中、以及年底前陸續動工。
「特貿三」北基地公辦都更案的基地（範圍紅色），面積達9.377坪。圖／顏瑞田高雄都發局長吳文彥指出，為了提升基地公共空間與都市景觀品質，「特貿三」北基地規劃60米寬超過5,000坪開放廣場，實設建蔽率僅38.51%，全區綠覆率達75%以上，並規劃取得銀級綠建築與黃金級智慧建築標章、屋頂設置太陽能光電系統、地下停車場配備300座電動車充電樁等措施，實踐淨零友善城市。
另，基地南北側各退縮14至15米供基地內部儲車空間，內化衍生車流，並設置立體通廊往西跨越成功路串聯新光公園、往南跨越林森四路接南基地，周邊亦增設500米自行車與人行專用道，提供友善綠色交通環境，落實人本交通，減少碳排放並強化市民生活品質。
吳文彥表示，「特貿三」3個公辦都更案，投資金額分別是興富發470億元、國揚建設團隊的「星紀元」235億元、以及國城建設團隊的「智匯方舟」151億元，總計投資金額將865億元。
