興富發今天表示，金山溫泉飯店將與洲際酒店合作，下半年開幕，「一定很屌！」圖／業者提供
輝達NVIDIA日前宣布總部落腳台北市北士科，營建股「營收王」興富發建設也嗅出房市出現不尋常轉機的訊號。興富發建設副總經理兼發言人廖昭雄今（5）日喊話，「最近房市已經開始回溫了！」興富發集團將掌握契機，加碼推案，消費者不要等到房價漲了才進場。至於外界矚目的金山溫泉飯店，則已與洲際酒店合作，「下半年一定會開幕，一定很屌！」
從去年919央行祭出第七波不動產信用管制迄今，房市從盛轉衰，進入加護病房正待急救狀態；不過，5月上旬全球AI龍頭輝達NVIDIA宣布將把海外總部設立在台北市北士科，新台幣匯率急速升值之後，市場傳出不少北士科一帶新推出個案的銷售現場，來電量、來客量、成交量，都同步升溫。而興富發也嗅出不一樣的市場訊號，觀察到台灣產業環境、總體經濟和需求面都在轉變，今天下午罕見大動作召開記者會，暢談近期房市。
廖昭雄坦言，「過去半年多以來，確實是有一些停滯、賣不動的市場現象，甚至有預售屋現場都沒有人的情況。」央行第七波不動產信用管制對於房地產市場的短期衝擊很大，在金融貸款方面作出嚴格管制，從長遠角度來看，央行新政策也是為了讓市場走向更健康，對於有些財務不穩定的建商作無限制擴充，一定造成很大傷害，但如果你是財務穩健的建商，在某種層面來看，央行919管制，對於這一部分開發商是有利的，可以帶來去蕪存菁的效應。
輝達NVIDIA日前宣布總部落腳台北市北士科，營建股「營收王」興富發建設也嗅出房市出現不尋常轉機的訊號。興富發建設副總經理兼發言人廖昭雄今（5）日喊話，「最近房市已經開始回溫了！」圖／蔡惠芳「但是，最近人流已經回來了！」廖昭雄表示，興富發有些案場，只要產品、地點正確、價格合理，自然就會有剛性需求出現，房市不景氣時，不敢說一定降價，但議價空間比較大。
廖昭雄表示，長期趨勢來看，要看整體經濟環境，包括產業效應。尤其，輝達執行長黃仁勳的北士科效應，應會吸引更多產業投資台灣，讓台灣越來越安全，對於穩定台灣的安全帶來很大的幫助。興富發，也是跟著大趨勢走！小枝節都會被大趨勢壓過，並沒有擔心的問題。
廖昭雄今天表示，輝達執行長黃仁勳的北士科效應，應會吸引更多產業投資台灣，讓台灣越來越安全，對於穩定台灣的安全帶來很大的幫助。圖／蔡惠芳廖昭雄表示，「台灣房地產市場已經開始回溫了！」所以，我們要趁著這波回溫，趕快推出新案，同時也要讓消費者知道，不要等到漲到一定程度再進場，此時此刻，就是買房的最佳時機！
談到興富發今年的獵地腳步，早在去年底興富發召開法說會時，就已經向法人及媒體宣示過，基於當前不動產信用管制政策，興富發已經調整購地策略，宣布將暫停購地，並將多作都更案、危老案；今天又有媒體問到，廖昭雄再度重申，興富發已調整購地腳步，不再買素地」，因為現在土建融本來就不是很好申請了。
廖昭雄表示，目前，興富發手中，至少有5個都更案在談，方向以雙北市都更危老案為主。除非是可以進一步作都更危老，才會考量以買賣方式取得，否則都會以都更危老為主。
廖昭雄表示，興富發目前土地庫存相當多，最大案為高雄特貿三，總銷達500億元，預計2030年才會完工。另外汐止1.4萬坪工業區案，位於好市多對面，也是朝向辦公室規劃，正走都更程序中，預計再1年半後，可望取得建照，未來會有10萬建坪商辦，估計2030年完工。
廖昭雄也談到外界關注的新北市金山溫泉飯店的進度。他透露，「下半年一定會開幕，已與洲際酒店集團合作，一定很屌！」房價也可以一定很貴，目前正申請辦理旅館營業登記，外界可以拭目以待。
興富發「金山溫泉酒店」位於金山區環金路上(陽金公路、基金公路交口以南)，為北海岸風景區的交通樞紐點，距離金山老街約800公尺，步行約10分鐘，興富發規劃188間有陽台及獨立家庭湯池的親子度假五星級飯店，大台北區遊客平均都可在45分鐘到達，不論平日或假日都是理想的休閒新亮點。
